基金和信托计划
房地产相关信托计划统计分析
根据用益信托提供的数据，截至 1月 24日，进入 2013年以来集合类房地产信托共成立 29款，募集金额 82亿元，相比去年同期上涨 14%，平均收益率为 9.95%，下降幅度并不大。
其中集合信托产品相关信息如下：
图表2：2013年1月集合信托发行情况（单位：个、亿元）
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统计项目
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本月
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上月
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环比
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去年同期
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同比
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本年累计
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公司数量
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56
|
60
|
-6.67%
|
49
|
14.29%
|
56
|
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产品数量
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365
|
363
|
0.55%
|
258
|
41.47%
|
365
|
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发行规模
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708.01
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671.83
|
5.39%
|
425.31
|
66.47%
|
708.01
|
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平均规模
|
1.94
|
1.85
|
4.85%
|
1.65
|
17.56%
|
1.94
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数据来源：用益信托工作室
图表3：2013年1月集合信托资金投向统计表（单位：亿元、个、年、%）
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投资领域
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成立规模
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占比
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成立数量
|
占比
|
平均规模
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平均期限
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平均预期收益率
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金融
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75.11
|
13.10%
|
79
|
22.32%
|
0.95
|
3.31
|
7.68
|
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房地产
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169.05
|
29.49%
|
60
|
16.95%
|
2.82
|
2.32
|
9.64
|
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工商企业
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96.13
|
16.77%
|
52
|
14.69%
|
1.85
|
1.98
|
9.42
|
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基础产业
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142.60
|
24.88%
|
78
|
22.03%
|
1.83
|
2.09
|
9.4
|
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其他
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90.34
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15.76%
|
85
|
24.01%
|
1.06
|
1.87
|
8.99
|
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合计
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573.23
|
100%
|
354
|
100%
|
1.62
|
2.3
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9.17
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数据来源：用益信托工作室
说明：
1) 受政策影响，1月基础产业类产品成立及发行均有所下降，部分信托公司已经暂停该类业务；
2) 1月份房地产类产品呈上升态势,共成立60款，募集资金169.05亿元，占总成立规模的29.49%，高于去年全年22%-23%的平均水平。
世联点评：
1) 基础产业和房地产业务是此消彼长关系，当初房地产业务受限的时候是基础产业类业务接棒，而当前基础产业受限之时，房地产类业务则呈现上涨态势;
2) 由数据可知，基础产业和房地产领域仍是信托公司业务开展的主要领域.
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