基金和信托计划
2013年4月房地产相关信托分析2
Wind数据显示，截至4月12日，纳入统计的、还在存续期的100只房地产信托平均收益率只有8.89%，比去年9.67%的平均水平降了一截。
世联点评：
房地产信托收益率下降原因分析：
1) 货币政策放松，资金成本下降，开放商资金链有所好转；
2) 楼市有所回暖，投资者对楼市的风险预期减小，开发商融资风险溢价降低，房地产和其他领域的信托融资成本差距缩小；
3) 监管层加强了对信托产品的监管，以及信托产品低流动性带来的高溢价也逐渐消失，信托本身的预期收益率有所下降。
